Управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области сформировало реестр памятников истории и архитектуры, находящихся в неудовлетворительном состоянии. Цель — привлечь частные инвестиции к их восстановлению и вовлечению в хозяйственный оборот. Всего в регионе насчитывается 3 тыс. объектов культурного наследия (ОКН), включенных в единый реестр России. Из них более 1,5 тыс. — памятники истории и архитектуры, остальные — археологические.
В последние годы в области заметно вырос интерес бизнеса к заброшенным историческим зданиям. Только в 2023–2025 годах в Воронеже из муниципальной собственности в частную выкупили или взяли в аренду несколько знаковых объектов: дом Фирюпкина в Бауманском переулке, жилой дом на улице Депутатской, усадьбу Бринкманов в Школьном переулке, дом врача Тобина на улице Карла Маркса, дом, где жил священномученик Измаил Базилевский, на Первомайской, а также дом купцов Клочковых на Никитинской.
Тренд на возрождение культурного наследия распространяется и за пределами областного центра. Яркий пример — долгосрочная аренда «Дачи Башкирцевых» в Семилуках известным меценатом и инвестором Алексеем Шкрапкиным. Ранее он же инициировал воссоздание усадеб «Скорняково-Архангельское» и «Репец» в Задонском районе Липецкой области.
Среди широко известных памятников региона — дворец Ольденбургских в Рамони, усадьбы Веневитиновых в Новоживотинном, Лосевых-Шатиловых-Сталь-фон-Гольштейн в Репном, Тулиновых-Толстых в Чертовицах. Однако многие другие усадьбы и исторические здания из-за неудовлетворительного состояния или заброшенности остаются менее популярными.
Одним из таких объектов является усадьба Киселевых в селе Хреновое Новоусманского района. Имение на берегу реки Усмань основал в конце XVIII века землевладелец Плясов. В 1901 году усадьбу приобрел известный русский математик, автор школьных учебников Андрей Киселев. В начале XX века здесь подолгу жила и работала его дочь Елена — художница, выпускница Императорской Академии художеств, ученица Репина. Усадьба сохранилась практически в первозданном виде: ансамбль включает главный двухэтажный дом, два двухэтажных флигеля по бокам, а также нижний и верхний парки. Здания первой половины XIX века представляют собой образцы позднего классицизма.
Своего инвестора также ждут усадьба Буцке в селе Подгорное Россошанского района, усадьба в селе Терновое Семилукского района, здания училищ в Нижнедевицком, Рамонском и Ольховатском районах, больницы в Новохоперском, Таловском и Хохольском районах, дома знатных горожан в Богучаре и Острогожске, а также дворянское собрание в Павловске.
При наличии согласованной научно-проектной документации все эти объекты можно приспособить под гостиницы, хостелы, музеи, офисы, выставочные и жилые помещения. Полный перечень объектов культурного наследия, нуждающихся в восстановлении, опубликован управлением по охране ОКН.
