![Фото: Юлия Артеменко](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/0/06/805361577255060.jpg)
Жилье класса deluxe
Жилой комплекс «Солнечный Олимп» является флагманским проектом Ассоциации группы компаний «Два капитана» - московского строительного холдинга, который уже 17 лет развивает и укрепляет свои позиции в сфере строительства и девелопмента. В каждый свой проект компания внедряет лучшие решения и технологии, существующие на рынке, и создает современные и высокотехнологичные объекты, отличающиеся высочайшим качеством. Богатый опыт создания эксклюзивных проектов с уникальной архитектурой и инфраструктурой нашел свое отражение в жилом комплексе «Солнечный Олимп», расположенном в самом центре города – на территории между улицами Карла Маркса, Средне-Московской, Никитинской и Кольцовской.
В распоряжении жителей «Солнечного Олимпа» развитая инфраструктура исторического района Воронежа, культурные объекты, престижные учебные заведения, развлекательные и торговые комплексы, многофункциональный центр премиум-класса. При этом сам жилой комплекс находится практически в полной изоляции от городского шума и суеты.
Сталинский неоклассицизм – стиль, легший в основу архитектурной концепции жилого комплекса «Солнечный Олимп». Выбранная композиция придает домам благородную строгость и стать и выгодно гармонирует с находящимися поблизости историческими зданиями. Уникальные природные материалы, теплые тона фасадов, утонченные линии оконных проемов: все эти характерные для выбранного стиля элементы являются логичным развитием традиций архитектуры Воронежа. Неповторимый архитектурный образ «Солнечного Олимпа» появился в результате слияния классических традиций и новейших достижений в области градостроения. Монументальный неоклассический сталинский стиль здесь переплетается с современными строительными технологиями и вкупе с идеальным исполнением делает сам проект жилого комплекса действительно уникальным.
По мнению старшего вице-президента компании «Галс-Девелопмент» Леонида Капрова, тренд на строительство элитных жилых комплексов в неоклассическом стиле абсолютно оправдан, так как архитектурный облик элитного дома должен пропагандировать вечные ценности, которые популярны независимо от времени и эпохи.
На территории комплекса «Солнечный Олимп» расположены более 700 квартир с различными вариантами планировочных решений, что составляет 65 тыс.кв.м. жилой площади. По данным последних исследований среди покупателей элитной жилой недвижимости, потребители из премиум-сегмента все чаще ориентируются не только на характеристики самого жилья, но и на качественные параметры всего жилого комплекса в целом: повышенное внимание уделяется общей концепции, архитектурному облику, благоустройству и инфраструктуре. Таким образом, на первый план выходят эстетика и комфорт, а на первое место в рейтинге элитного жилья – масштабные проекты, осуществляющие в своей деятельности комплексный подход по всем направлениям. К таким проектам, несомненно, относится комплекс «Солнечный Олимп».
Неповторимый индивидуальный стиль элитного жилого комплекса – один из ключевых факторов, благодаря которому покупатели делают выбор в пользу «Солнечного Олимпа».
- Мы с самого начала максимально четко и понятно доносили до клиентов свою принципиальную позицию по «Солнечному Олимпу»: «За качественное жилье приходится платить соответственно». Элитные квартиры не могут быть дешевыми, – поясняет глава группы компаний «Два Капитана» Евгений Тростянецкий.
![Фото: Юлия Артеменко](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/4/58/805361577941584.jpg)
Сверхвыгодная инвестиция в будущее
Как считают специалисты по недвижимости, покупатель элитного жилья любую сделку оценивает с точки зрения инвестора и оценивает ее инвестиционный потенциал, даже если приобретает, к примеру, квартиру для себя и своей семьи.
Еще на начальном этапе реализации проекта строительства ЖК «Солнечный Олимп» топ-менеджеры ГК «Два Капитана» были уверены – приобретение квартир в строящемся элитном жилом комплексе станет выгодной инвестицией для тех, кто приобрел квартиру на этапе строительства, и для тех, кто приобретет ее в будущем.
По мнению финансовых аналитиков, экономическая ситуация в стране и за рубежом лишена стабильности. В сложившейся ситуации одним из правильных решений в области инвестирования может стать покупка элитного жилья. Квартиры жилого комплекса «Солнечный Олимп» смогут стать грамотной инвестицией, ведь данное жилье можно использовать как в качестве активного, так и в качестве пассивного дохода, в зависимости от первоначальной цели, а цена на него будет только расти.
В условиях непростой экономической ситуации в стране, периодических обвалов рубля и крайне нестабильной обстановки на финансовых рынках для собственников жилья «Солнечного Олимпа» покупка квартиры на территории данного жилого комплекса превратилась в сверхвыгодную инвестицию, обеспечивающую финансовую стабильность в будущем.
Показатель успеха
Новые самобытные и прогрессивные технологии в премиум-сегменте, как правило, с трудом находят свою нишу на рынках, все еще склонных к консерватизму. Сфера элитного жилищного строительства не является исключением. Еще на первоначальном этапе возведения «Солнечный Олимп» стал предметом бурных дискуссий среди представителей строительной отрасли Воронежа. Оценки специалистов отличались разнообразием: от искреннего восхищения новаторским проектом до откровенного скептицизма.
Однако лучший показатель успеха – хорошие продажи, ЖК «Солнечный Олимп» демонстрирует на всем протяжении с момента начала продаж квартир. На данный момент большая часть жилищного фонда «Солнечного Олимпа» уже обрела своих хозяев, и количество квартир неумолимо уменьшается. Как и в любом качественном проекте, по всем параметрам находящемся на высочайшем уровне, наиболее ликвидное и интересное предложение «вымывается» достаточно быстро. С учетом запроса потенциального покупателя квартир «Солнечного Олимпа» - представителя элитных кругов общества, можно сделать однозначный вывод: чем раньше он приобретет недвижимость на территории жилого комплекса, тем выше будет вероятность развернутого выбора, ведь количество вариантов сокращается с каждым днем.
Среди покупателей элитного жилья всегда будут люди, стремящиеся выбрать «лучшее из лучшего» - однако это не значит, что количество элитной недвижимости будет расти, ведь это «штучный товар», обладающий исключительными уникальными характеристиками. И если взять в качестве примера уровень продаж, который демонстрирует жилой комплекс «Солнечный Олимп», можно сделать однозначный вывод о том, что жители города приняли новую формацию и оценили качественно иной, премиальный уровень элитного жилья.
![Фото: Юлия Артеменко](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/9/26/805361577942269.jpg)
Уровень цен
Несмотря на множество факторов, влияющих на ценообразование, важнейшим фактором в формировании цен на элитное жилье является стремление угадать и даже превзойти ожидания потенциальных потребителей – взыскательной и прогрессивной аудитории. Рынок элитной недвижимости в Воронеже развивается достаточно динамично, и теперь девелопер, предлагая клиенту красивое и качественное жилье, может назвать его элитным только в том случае, если объект обладает всеми необходимыми характеристиками, которые присущи сегменту жилья премиум-класса. Речь идет о локации, архитектуре, дизайне, уровне технического оснащения и инженерии: все то, что обеспечивает комфорт и качество жизни.
ЖК «Солнечный Олимп» по праву завоевал интерес аудитории премиум-сегмента, так как продемонстрировал абсолютное соответствие всем факторам, которыми должен обладать элитный жилой комплекс. И политика ценообразования, в данном случае, будет меняться исключительно в сторону прогрессии: качественное элитное жилье является уникальным продуктом, цены на который растут очень динамично. По мнению аналитиков, в сфере элитной недвижимости среднегодовой рост цен на объекты может составить порядка 40%. В случае с жилым комплексом «Солнечный Олимп» этому есть абсолютно логичное объяснение: оправданно высокий уровень цены за квадратный метр не является препятствием для покупки жилья среди представителей элиты города.
- В летний период, как правило, спрос на жилую недвижимость падает. Однако этим летом в Воронеже объемы продаж всех видов жилья, в том числе и элитного, были достаточно серьезными, - подчеркивает директор агентства недвижимости «Тысяча квартир» Алексей Концевой. – Осенью мы ожидаем серьезный скачок спроса на квартиры премиум-сегмента, и цена на них будет расти.
Уникальность в каждой детали
В условиях сложившейся экономической ситуации в стране повторить проект, который смог бы приблизиться по своим характеристикам к «Солнечному Олимпу», на территории Воронежа уже не по силам ни одному застройщику. С этим мнением согласен и председатель Союза строителей Воронежской области Владимир Астанин.
- Солнечный Олимп» - комплекс, выполненный действительно на самом высоком уровне, не имеющий аналогов в Воронеже. Впечатляет инфраструктура квартала. Радует то, как грамотно этот жилой комплекс встроен в транспортную систему города. Таких проектов не может быть много, другие застройщики не будут пытаться реализовать нечто подобное в ближайшие несколько лет, для них это невыгодно, особенно в нынешней экономической ситуации в России. На данный момент ни один жилой комплекс не может конкурировать с «Солнечным Олимпом» по большинству своих параметров,- отметил он.
Подобного мнения придерживается и президент группы компаний «Два Капитана» Евгений Тростянецкий.
- Я не думаю, что ведущие застройщики города и области создадут подобные комплексы в ближайшее десятилетие. Чисто технически это возможно, но строительные компании не станут вкладываться в такой сложный, дорогой и специфический проект. Мне лично всегда было интересно создавать что-то оригинальное, эксклюзивное, а для кого- то главное просто получить прибыль. Конечно, намного проще строить стандартные пятиэтажки, нежели «связываться» с элитным жильем, - считает он.
![Евгений Тростянецкий (Фото: Арина Свежинцева)](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/3/28/805361577927283.jpg)
Ключевым фактором, по праву обеспечивающим «Солнечному Олимпу» звание уникального по своим характеристикам объекта – участие в развитии неравнодушной профессиональной команды. Так, жилой квартал «Солнечный Олимп» обслуживает собственная эксплуатирующая компания, что является серьезным преимуществом для жителей комплекса. Как правило, жильцу достаточно сделать один звонок по единому номеру, и любая бытовая проблема будет решена специалистами компании в кратчайшие сроки.
- Все жилищно-бытовые вопросы решаем собственными силами. Реагируем на все максимально оперативно. Как показывает практика, это единственный реальный способ содержать элитный жилой комплекс в полном порядке. Ни одна городская управляющая компания не в состоянии обеспечить должный организационно - технический уровень подобного объекта, - объясняет Евгений Тростянецкий.
Группа компаний «Два капитана» совершила прорыв на рынке элитной недвижимости Воронежа, создав уникальный по своим характеристикам продукт, аналогов которого на территории города больше не появится. Это качественно новый формат жилья, завоевавший доверие потенциальной аудитории премиум-сегмента. Можно смело утверждать: «Солнечный Олимп» поднимает стандарты жизни премиум-класса в Воронеже на абсолютно новый уровень.