Руководитель Perspektiva group, в состав которой входит одноименный индустриальный парк «Перспектива», Андрей Чекурин рассказал РБК Черноземье о дефиците мощностей в отрасли и энергетических возможностях инвестплощадки.
- Недавно стало известно о том, что инвестор с многомиллиардным проектом, планируемым к реализации в Рамонском районе, не может найти нужное количество электроэнергии – 3,5 МВт. Есть и другой пример – крупная фабрика для получения электричества использует дизель-генераторы. Как решаются вопросы получения нужных объемов электроэнергии в «Перспективе»?
- Отсутствие электрических мощностей, необходимых для проектируемых производств – большая проблема для большинства участков под строительство промышленных объектов. Инвесторы, в силу специфики электроэнергетической отрасли, даже не представляют, какие сложности их ждут при попытке получить нужные лимиты. После приобретения земельного участка, в ходе реализации проекта, может выясниться, что нужное количество электроэнергии на площадку подвести практически невозможно. А если и возможно, то могут потребоваться десятки и сотни миллионов дополнительных инвестиций, которые проектом не предусмотрены. И даже если инвестор решит строить «с нуля» за свои средства эти сети, то их проектирование, согласование и стройка с подключением займут немало времени – до года и более.
В отличие от таких площадок в нашем индустриальном парке вопрос подключения к сетям решается в среднем в течение одного месяца. Сроки зависят от планируемой потребляемой мощности. Кроме того, в «Перспективе» можно подключать требуемые мощности постепенно: от минимальных, для обеспечения строительства, до выхода на плановое потребление после запуска производства.
- Какой объем электроэнергии «Перспектива» может предоставить своим резидентам?
- Сейчас в парке 9 МВт свободных мощностей, для энергоемких производств мы можем дополнительно увеличить лимиты. Кроме того, мы можем гарантировать вторую категорию надежности электроснабжения для тех предприятий, в которых нельзя прерывать технологические процессы.
- Что вы посоветуете предпринимателям, которые хотят основать производство?
- Недавно я встречался с бизнесменом, который хочет построить крупный объект с высокими объемами потребления электроэнергии. Ему показывали земельный участок, через который проходит высоковольтная ЛЭП (110 кВ). Действительно, электричество на этом участке есть, но, чтобы подключиться к такой линии, могут потребоваться сотни миллионов рублей, этот факт не был озвучен. Кроме того, вдоль этой ЛЭП существует охранная зона, в которой запрещено любое строительство.
Перед тем, как выбирать конкретный участок, нужно проанализировать ряд факторов, среди ключевых – нужное количество электроэнергии. Для этого необходимо максимально точно знать требуемый объем потребления электричества. Зная этот объем, надо выяснить технические возможности по подключению и стоимость обеспечения технических условий, для чего необходимо заранее подать заявки в распределительные сетевые компании.
Таких нюансов есть множество, поэтому, на этапе подбора площадки для размещения промышленных объектов, я бы порекомендовал рассматривать, в первую очередь, индустриальные парки. Такой подход поможет минимизировать все непрофильные риски инвестпроекта.
Справка
Индустриальный парк «Перспектива» предоставляет готовую инфраструктуру и дополнительные услуги потенциальным резидентам.
• ИП «Перспектива» расположен в 12 км от Воронежа
• электроэнергия – до 9 МВт свободной мощности
• газоснабжение – 14 тыс. куб. м/час
• дорожная сеть до каждого земельного участка
• высокоскоростной интернет до 100 МБ от трех провайдеров
• земельные участки от 0,25 до 25 га
• 100% готовность документации к сделке
• доставка персонала по двум маршрутам из Воронежа
• организация питания на производстве
• охрана объектов, контроль доступа
• содействие в получении разрешительной и иной документации
• проектирование и строительство build-to-suit
• льготное налогообложение и иные меры господдержки