Индустриальный парк «Перспектива» (Воронежская область), по оценкам аналитического центра ИД «Эксперт», занимает лидирующие позиции в рейтинге инвестиционной привлекательности промпарков и особых экономических зон России. «Перспектива» входит в группу парков класса «АА» по большинству критериев, таких как местоположение, менеджмент и наличие развитой инфраструктуры.
Индустриальный парк «Перспектива» – это площадка типа GREENFIELD общей площадью 146 га, расположенная в пригороде Воронежа на пересечении крупных транспортных сетей – автодороги Курск-Тамбов и трассы М4.
Сегодня для резидентов парка построен целый комплекс объектов инженерной инфраструктуры. Это сети и объекты газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, дороги, а также интернет. «Перспектива» располагает до 9 МВт свободной мощности электроэнергии, объем газоснабжения – 14 тыс. куб. м/час, работу высокоскоростного интернета обеспечивают три провайдера, дороги проведены до каждого земельного участка. Размер участков варьируется от 20 соток до 27 га. Потенциальным резидентам предлагают полностью готовый к сделке пакет документов.
В этом году еще семь бизнес-проектов вошли в парк, и пять резидентов выкупили дополнительные участки под расширение своего бизнеса. Как считает основатель и владелец «Перспективы» Виктор Енин, в этом году активность инвесторов, вопреки тихой панике, спровоцированному пандемией, оказалась рекордной.
Пандемия и карантинные меры внесли определенные коррективы в деятельность резидентов «Перспективы», но благодаря тому, что управляющая компания Perspektiva Group предприняла своевременные меры, резиденты смогли продолжить непрерывную работу. Это дало компаниям определенные конкурентные преимущества, считает Виктор Енин. По его словам, кризис выдавит с рынка компании, у которых не было запаса прочности, а высвободившиеся ниши смогут занять те, кто выстоял.
«Мы поддерживаем резидентов парка по всем направлениям. Кризисы приходят и уходят, а «Перспектива» остается. И реализация проектов не останавливается. И те, кто планирует развиваться, приходят к нам, потому что мы можем дать им то, что не могут другие», – отметил Виктор Енин.
Для резидентов определены выгодные условия землепользования, им оказывается всесторонняя административная, организационная и информационная поддержка. Это помогает сократить инвестиционную фазу, издержки и быстрее приступить к выпуску продукции. «Резиденты парка могут выбрать площадку от самых минимальных размеров в 20-30 соток. При этом есть возможность всегда расшириться – при выборе местоположения резидента мы оставляем свободными смежные участки», – рассказывает Виктор Енин.
«Управляющая компания может построить резиденту здание по схеме build-to-suit под его индивидуальные запросы или предложить готовые производственные и складские помещения, – продолжает владелец «Перспективы». – Таким образом, мы стремимся снять все непрофильные риски предпринимателя, сэкономить ему и время, и деньги, дать возможность сконцентрироваться на собственном бизнесе».
В настоящее время в ИП «Перспектива» работают уже 64 компании. Благодаря гибкому формату частного индустриального парка, ориентированного на субъекты МСП, реализованы проекты и построены предприятия, которые при других условиях остались бы на уровне стартапа.
Но воронежский промпарк выбирает не только малый и средний бизнес. Так, в 2020 году первую очередь завода площадью 3 тыс. кв. м. построила транснациональная компания – «Шолле ИПН Восточная Европа», являющаяся подразделением американо-голландской группы Scholle IPN Packaging. Мировой лидер в области упаковочных решений Bag-In-Box планирует инвестировать порядка 15 млн евро и создать дополнительно 120 рабочих мест.
Компания «ДекоМинералс» – единственный отечественный производитель высококачественных адсорбентов для различных отраслей пищевой и нефтеперерабатывающей промышленности. Компания занимается не только производственной, но и научно-исследовательской работой, создавая уникальные рецептуры абсорбентов.
ООО НПО «Агрополимер» успешно конкурирует с импортными системами полива. По статистике, пять лет назад импорт подобной продукции на рынке составлял 70%, сейчас уже 50%. Руководство компании надеется, что лет через 5-7 удастся снизить импорт до 20%.
Компания «Янберг Контейнер Системс» первой в России начала делать кеги из нержавеющей стали. Продукция актуальна не только для Черноземья, но и для всей России, а также ближнего зарубежья. Ее поставляют в Грузию, Армению, Казахстан, Беларусь, Молдову. Предприятие относится к малому бизнесу. Максимальная мощность производства – 120 тыс. кег в год, порядка 400 кег в сутки.
В следующем году в ИП «Перспектива» планируется строительство новых инженерных сетей и дорог на территории третьей очереди, а также развитие социальной инфраструктуры. Основной фокус внимания будет направлен на создание более комфортной среды на территории парка и укрепление горизонтальных связей между резидентами. «Мы видим, как на наших глазах происходит кластеризация по нескольким направлениям. В 2021 году продолжим работу по развитию площадки и привлечению инвестиций в регион», – резюмирует Виктор Енин.