Приобретая жилье в новостройке, покупатель может быть уверен, что он единственный собственник, а квартира будет без обременений, прописанных лиц и других скрытых проблем, которые часто встречаются на вторичном рынке.
С точки зрения выгоды квартира в новостройке обойдется на порядок дешевле, чем «вторичка». Введение проектного финансирования и использование эскроу-счетов снижают риски и защищают права дольщиков. Сюда же можно отнести и льготное ипотечное кредитование. Например, в ЖК «Цитрус» группы компаний «ОДСК» действует сниженная ставка от 2,8%, которая распространяется на трехкомнатные квартиры. Таким образом, при покупке квартиры в новостройке можно сэкономить до нескольких миллионов рублей. Процент по ипотеке при аналогичных условиях на первичном рынке Орловской области составляет в среднем от 11,7%, на вторичном — от 16,9% при среднем сроке ипотечного кредита 20 лет.
В рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» на срок кредитования от 12 до 360 месяцев при приобретении строящегося жилья в ПАО «Специализированный застройщик «Орелстрой» ипотечная ставка начинается от 5,7%.
«Падает» не только ипотечная ставка при покупке «первички», но и начисленные проценты по кредиту по субсидированной программе от ГК «ОДСК».
Также в ипотеку есть возможность включить и улучшенную отделку от застройщика.
Если говорить о нематериальных плюсах покупки квартиры в новостройке, то выбор на первичном рынке жилья больше. У покупателя есть возможность выбрать этаж, планировку и вид из окна.
Инфраструктура в новых микрорайонах продумана до мелочей: парковочные места, объекты развлечения и отдыха для всей семьи, детские сады, школы и поликлиники.
Справка
«Цитрус» — это новый современный микрорайон, располагающийся в тихом районе Орла с развитой инфраструктурой. Четыре 16-этажных дома с яркой окраской фасадов, которые оформлены в единой концепции, формируют современный и эргономичный район. Это единственный жилой комплекс с закрытой территорией всего микрорайона. Одной из ключевых особенностей является разделение детских площадок на возрастные группы. Комплекс расположен в Заводском районе города Орла на пересечении улиц Прожекторная и Черепичная.