По словам представителей КПК «БИК Инвест», не обязательно дожидаться трехлетия ребенка, чтобы реализовать материнский капитал. Сегодня каждый желающий может стать владельцем собственного жилья или улучшить его условия, воспользовавшись ипотечным займом от БИК.
Материнский капитал разрешается использовать на уплату первоначального взноса, погашение основного долга и процентной задолженности по обеспеченному ипотекой жилищному кредиту или займу.
Сумма материнского капитала ежегодно индексируется, в 2022 году для семей с одним ребенком, рожденным или усыновленным с 2020 года, его размер составил 524,5 тысяч рублей. Если в семье появляется второй ребенок, сумма выплаты увеличивается на 168,6 тысячи рублей.
В свою очередь, для семей с двумя детьми, рожденными или усыновленными с 2007 по 2019 год, а также с тремя и более детьми, если до их появления права на маткапитал не было, выплата также составила 524,5 тысяч рублей.
Отметим, что для семей, в которых второй ребенок появился с 2020 года, а также третий и любой последующий ребенок, если до его появления права на маткапитал не было, то сумма выплаты превысила 693,1 тысячи рублей.
Получить его могут только: женщины, родившие или усыновившие второго, или последующего ребенка после 1 января 2007 года; мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго или последующего ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года); женщины, которые родили или усыновили первого ребенка после 1 января 2020 года; мужчины, являющиеся единственными усыновителями первого ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2020 года).
Как это работает
Вы заключаете договор с БИК и получаете деньги на свои жилищные цели. В этом случае вам не придется беспокоиться о погашении займа — выплаты будет производить государство в счет вашего материнского капитала.
Воспользоваться займом могут только члены кредитного потребительского кооператива. Как сообщают в Белгородской ипотечной корпорации, чтобы вступить в КПК и получить средства на улучшение жилищных условий, необходимо предоставить полный пакет документов, а также оплатить вступительный взнос в размере 10 тысяч рублей, после чего у членов КПК появляется возможность заключить договор займа.
Алгоритм получения средств зависит от цели, которую семья планирует осуществить с помощью сертификата на материнский капитал.
Первый случай — это заем на приобретение жилья — индивидуальных домов, квартир, комнат в общежитии. После подписания договора займа семья может заключать договор купли-продажи с продавцом недвижимости (в том числе сразу на всех членов семьи). В случае если жилье стоит больше чем предоставляемый заем, то покупатель оплачивает собственные средства в качестве первоначального взноса.
Заемные средства предоставляются заемщику на его расчетный счет после регистрации права собственности. Полученные средства получатель ссуды передает продавцу, который должен распиской подтвердить получение полной оплаты по договору купли-продажи. До погашения займа приобретаемое жилье будет находиться в залоге у КПК. Его нельзя будет продать или подарить.
Вторая ситуация — это заем на строительство, пристройку, достройку или реконструкцию. При оформлении займа на вышеперечисленные нужды, кроме договора займа заключается договор об ипотеке. Например, оформляется залог земельного участка, на котором ведется строительство. Заем предоставляется на расчетный счет заемщика после регистрации договора об ипотеке и используется по назначению. Отчет по окончанию строительства составляется специалистами КПК. Отметим, что после этого необходимо получить выписку из ЕГРП о том, что жилое строение введено в эксплуатацию.
И третий вариант — это погашение займа. В таком случае сразу после получения займа владелец материнского семейного капитала обращается в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении сертификатом на погашение полученного займа. После принятия решения Пенсионный фонд перечисляет средства на погашение займа в КПК.
После данных действий кредитный потребительский кооператив снимает залог после выполнения всех обязательств заемщика по договору займа.
Справка
Материнский (семейный) капитал — это форма государственной поддержки семей с детьми. Программа маткапитала начала действовать в 2007 году, а в марте 2020 года срок ее действия продлили еще на пять лет — до 31 декабря 2026 года. Сейчас сертификат на материнский капитал оформляется автоматически и обналичить его нельзя. Наличие сертификата можно проверить в личном кабинете на портале Госуслуги или на сайте Пенсионного фонда.
Реклама. Рекламодатель: АО «БИК», bik.go31.ru