Становление «Орелстроя» (входит в группу компаний «ОДСК») неразрывно связано с историей Орла. В августе 1943 года после освобождения от немецко-фашистских захватчиков практически сразу военные строители развернули в городе масштабные восстановительные работы. Благодаря им удалось восстановить и построить заново жилые дома, промышленные предприятия и объекты культуры — например, драматический театр имени Ивана Сергеевича Тургенева и Дом Советов. Так, уже 80 лет компания непрерывно растет, развивается и формирует высокие стандарты в строительной отрасли.
Сегодня «Орелстрой» — один из крупнейших и ответственных застройщиков Орловской области, собственными силами обеспечивающий полный цикл строительства. В послужном списке компании большое количество самых разных проектов в области строительства как жилых, так и социальных объектов. В структуру корпорации входят несколько строительных и производственных организаций и около трех тысяч высококвалифицированных специалистов, в основе работы которых лежат многолетний опыт, новаторские архитектурные решения и инновационные технологии.
О структурных предприятиях «Объединенной Домостроительной Корпорации», которые практически стояли у истоков формирования орловского флагмана строительного рынка «Орелстрой» — в материале РБК Черноземье.
Сотни тысяч квадратных метров жилья
«Орловское строительное управление-2» работает для жителей орловской столицы с 1999 года. За это время «ОСУ-2» прошла путь от компании с небольшой численностью до организации, в которой работают больше тысячи человек — профессионалов своего дела. Ответственность и многолетний опыт позволяют строительному управлению сегодня выполнять различные виды строительно-монтажных работ. Только в 2021 году было возведено почти 80 тыс. кв. м. жилья, в 2022-м — 98 тыс. кв. м.
В 2023 году компанией запланирован ввод в эксплуатацию более 100 тысяч кв. метров недвижимости.
«Мы выполняем функцию и роль генеральной подрядной организации в семье крупной компании, который мы принадлежим — это ПАО «Специализированный застройщик «Орелстрой». Он, в свою очередь, несколько лет назад вошел в большую группу компаний «ОДСК» — девелопера, который ведет свою деятельность в нескольких регионах. Сегодня мы все вместе развиваемся уверенными темпами, применяя самые новые методики и технологии в работе», — рассказал заместитель директора по общим вопросам Юрий Киржаев.
В апреле 2022 года ООО «ОСУ-2» присоединилось к реализации нацпроекта и стало первым в этом начинании среди предприятий ОДСК в Орловской области.
В качестве пилотного потока была определена оптимизация оштукатуривания стен самого высокого жилого дома в Орле ЖК «Маяк». В рамках нацпроекта специалисты Федерального центра компетенций и регионального подразделения помогли организовать процессы так, чтобы затраты времени и средств были минимальными, а ресурсы максимально эффективно задействовались.
«Мы стали участником нацпроекта и теперь в течение трех лет должны повысить производительность труда в организации на 30%. Соответственно, выполняя все указанные соглашения, мы уже первый этап прошли. Нас отпустили в свободное плавание — теперь мы будем применять полученные знания на других своих участках. В частности, есть большое производство №1 — участок свайных работ, благоустройство, любые земляные работы, нулевые циклы. Второе производство — это монтаж изделий КПД. Производство №3 — это участки газо-сантехнических и электромонтажных работ, включая весь спектр операции по данным направлениям. Четвертым производством выступает весь спектр отделочных работ: штукатурка, шпатлевка, отделка, установка окон, дверей, балконов, лоджий», — пояснил специалист.
Иными словами, предприятие выполняет полный цикл работ. Но есть еще отдельное пятое производство, занимающее примерно 15-20% доли строительства компаний — это участок каркасно-монолитного домостроения высоток.
«У нас уже есть несколько проектов, реализованных в разных районах города. Не так давно был сдан 21-этажный монолитно-кирпичный ЖК «Маяк» в Зареченском микрорайоне Орла, ведем строительство 21-этажных домов в Болховском микрорайоне. Также приступили к нулевым циклам строительства ЖК «Династия» в микрорайоне Зареченский. Данное направление интенсивно развивается, оптимизируется производство», — рассказал Юрий Киржаев.
Причем в ГК ОДСК ориентируются в первую очередь на качество жилья, а не на его количество. А клиенты во многих комплексах имеют возможность приобрести жилье с готовой отделкой разных форматов.
«У нас нет задачи гнаться за квадратурой, мы нацелены на удовлетворение всех потребностей клиентов, чтобы сочетать качественно-количественные показатели с учетом объективной потребности населения в жилье», — отметил заместитель директора по общим вопросам «ОСУ-2».
Логистика строительства — это важно
Еще один секрет успешного развития — логистические мощности. Полностью обеспечивать потребности строительного холдинга в транспорте, который необходим для доставки готовой продукции на строительные объекты, а также для добычи нерудных материалов, помогает АО «Стройтранс ОАО «Орелстрой».
«Наша организация принимает участие в разработке следующих карьеров: Музалевское, Сухочевское, Малоархангельское. Также осуществляем поставку песка и железобетонных изделий на строящиеся жилые комплексы ГК ОДСК в Зареченский и Болховский микрорайоны Орла, — рассказал директор АО «Стройтранс ОАО «Орелстрой» Алексей Жуков.
В настоящее время на предприятии трудится 145 человек, из них 75 водителей. А автопарк насчитывает более 90 единиц техники, из них около 40 самосвалов, 38 седельных тягачей и восемь бортовых машин. Остальная техника является вспомогательной. В сцепке с седельными тягачами используются три вида полуприцепов. Самосвальные — для перевозки нерудных материалов, панелевозы — для доставки стеновых панелей и плит перекрытия, бортовые используются для перевозки металлоконструкций и продукции в паллетах или иной таре.
Кроме того, на территории предприятия имеются и свои мастерские. Более 90% всего объема ремонта и технического обслуживания «Стройтранс» осуществляет своими силами. К сторонним специалистам приходится обращаться только для починки высокотехнологичных узлов, например, блоков управления для проведения гальванической обработки и напыления деталей координатной расточки.
За последние два года предприятие перешло на централизованные закупки запчастей и материалов, необходимых для ремонта, непосредственно от производителей. Хотя данный процесс достаточно сложный, но он позволяет избавиться от большого количества посредников и заключать долгосрочные контракты с ценовой категорией ниже рыночной. Все это минимизирует простои. Сейчас объем централизованных закупок составляет более 50% от годовой потребности, но в планах предприятия эту цифру увеличивать.
В ближайших планах — обновление автопарка и поддержание его технической готовности. Среди приоритетных задач значится привлечение на предприятие молодых специалистов со знанием ПК, причем речь не только о водителях, но и об обслуживающем, ремонтном персонале.
Причем завод ЖБИ «Орелстройиндустрия» (еще одно предприятие ГК «ОДСК») также развивает свой автопарк для еще более оперативной логистики. Это предприятие, к слову, готовится к масштабной модернизации.
Кадры решают все
Много сил и средств застройщик вкладывает в развитие собственного персонала. Учебный комбинат «Строитель» ПАО «Орелстрой» работает на рынке образовательных услуг с 1964 года.
Специализируется учебный центр на оказании широкого спектра образовательных и экспертно-консультационных услуг в области повышения квалификации и профессиональной переподготовки.
«Предприятия полностью оплачивают обучение своих сотрудников и выплачивают им стипендию во время учебы, которая длится в среднем 2 месяца, — говорит директор ЧОУ ДПО «Учебный комбинат «Строитель» ПАО «Орелстрой» Виталий Петрище. — На предприятиях группы компаний «ОДСК» наши обучающиеся проходят практическую подготовку. При этом мы, конечно же, обучаем специалистов и для других предприятий Орловской области».
Так, на его базе повышают квалификацию и проходят переподготовку специалисты и рабочие по востребованным строительным профилям. Первичное обучение можно пройти по более чем 50 специальностям, а полученное по его окончании свидетельство с присвоением квалификационного разряда остается действующим на все время профессиональной деятельности человека.
«Сегодня «Учебный комбинат «Строитель» — это бренд в сфере профессионального образования в направлении подготовки специалистов. В этом огромная заслуга тех, кто работал здесь прежде и работает сейчас. Сам наш логотип символизирует, что получение любой рабочей профессии основывается на знании. Миссия учебного комбината заключается в том, чтобы предоставлять качественные и комплексные услуги в области дополнительного профессионального образования. Обучение проводится в соответствии с профессиональными стандартами, утвержденными Министерством труда и социальной защиты РФ», — рассказал Виталий Петрище.
Учебный комбинат проводит обучение не только рабочим специальностям, но и по программам повышения квалификации в таких областях как охрана труда, оказание первой медицинской помощи, пожарная безопасность и безопасность строительства. Еще одним направлением деятельности центра является подготовка к аттестации по вопросам промышленной безопасности при работе с подъемными сооружениями, оборудованием, работающим под давлением и безопасности в сфере электроэнергетики.
Как отмечает директор учебного комбината, тема сотрудничества с группой компании «ОДСК» для обучающихся — особая.
«Немало людей приходят учиться сами, чтобы после, уже имея профессию, искать работу, —поясняет он. — Конечно, будем откровенны: рабочая специальность, тем более строительная в любые времена и при любых тенденциях является гарантией того, что человек сможет трудоустроиться. Но уверенности в завтрашнем дне люди хотят уже сегодня. Многие еще на этапе обучения интересуются, можно ли попасть на работу на предприятия группы компаний «ОДСК». Здесь сказывается и репутация входящих в нее предприятий, и те условия работы, которые люди видят на практических занятиях. Словом, обучающиеся понимают, что применительно к группе компаний «ОДСК» понятие «ответственный и надежный работодатель» — не искусственно созданный имидж, а правда. Поэтому, пользуясь случаем, хочу ответить всем и сразу: да, мы можем оказать помощь в трудоустройстве наших выпускников на предприятия группы компаний «ОДСК». Мы тесно сотрудничаем с отделом подбора и адаптации персонала холдинга».
Реклама. Рекламодатель: ООО «ОДСК», www.odsk-group.ru