Тюменский девелопер ЭНКО планирует расширить свое присутствие до семи российских регионов и войти в 25 крупнейших застройщиков России. Достичь этого компания рассчитывает благодаря покупке активов ключевого игрока строительного рынка ЦФО — Инстеп.
В периметр сделки вошли 100% предприятий группы. В частности, в собственность ЭНКО перешли два завода по производству железобетонных конструкций, два проектных института, три управляющие компании и генподрядчик.
Сумма сделки не раскрывается. Однако аналитики считают, что она окажет значительное влияние на трансформацию девелоперского рынка в Воронежской, Липецкой и Курской областях, где работает Инстеп. Сейчас в этих регионах компания реализует девелоперские проекты общей площадью 277,5 тыс. кв. м и владеет земельным банком порядка 1 млн кв. м. Так, наибольший объем строящегося жилья — 117,6 тыс. кв. м — приходится на Курскую область. В Липецкой области возводятся более 111,8 тыс. кв. м, Воронежской — 48,1 тыс. кв. м. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, всего у Инстеп в процессе строительства находятся 12 объектов.
Как рассказали в ЭНКО, все жилые комплексы в регионах Черноземья будут завершены в заявленные сроки. Потенциал приобретенных активов в части проектирования и производства железобетонных конструкций планируется использовать для реализации как текущих, так и новых проектов в макрорегионе.
Генеральный директор ЭНКО Елена Низамова пояснила, что эта сделка расширит долю присутствия и усилит позиции девелопера на рынке, при этом даст возможность масштабировать высокие стандарты качества в новых регионах.
«Мы уверены, что стратегическая синергия инновационных решений позволит предложить клиентам максимально комфортные условия для жизни», — добавила Елена Низамова.
Ожидается, что дальнейшему развитию совместной компании, особенно в условиях экономической турбулентности и ужесточения потребительских требований к продукту, будет способствовать сотрудничество ЭНКО со Сбером. В настоящее время российский девелоперский рынок адаптируется к текущим реалиям, входя в новый масштабный цикл. Это требует серьезных инвестиций и «стратегического партнерства с крупнейшими финансовыми институтами страны», объясняют акционеры Инстеп.
Крупнейший тюменский застройщик начал региональную экспансию еще в 2022 году с выхода на рынки Свердловской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и Республики Татарстан. Приобретение Инстепа, по мнению экспертов, подтверждает наметившиеся тенденции на рынке недвижимости — консолидация активов региональных застройщиков на фоне растущей конкуренции и изменения рыночной конъюнктуры.
Справка
ЭНКО занимает 39 место в рейтинге застройщиков Российской Федерации. Сейчас девелопер возводит более 373,6 тыс. кв. м жилья. Земельный банк превышает 4,9 млн кв. м.
В этом же рейтинге Инстеп находится на 65 позиции. Только за 2023 год застройщик ввел в эксплуатацию более 99,8 тыс. кв. м жилья.
Реклама. Рекламодатель: ООО РА«ЭНКО», enco.ru