Современные дворы — стильные, удобные, защищенные — возвращают жителям мегаполиса ощущение улицы как части своего дома. Сюда приятно выйти с чашечкой кофе или ковриком для йоги, с надеждой встретить тех, с кем вчера обсуждали новые идеи или просто смеялись до утра, или со сборником судоку, в туфлях или кедах, с ребенком или любимым питомцем. Внутренние дворы становятся похожи на городские приусадебные участки — ухоженные пространства для ощущения вкуса жизни и радости общения.
Свой двор — своя крепость
Ключевое отличие новых дворов, которые стали золотым стандартом в домах бизнес- и премиум-класса, от прежних, «проходных», — это защищенная территория. Огороженный периметр, видеонаблюдение, домофонная связь и пропуск резидента, который можно интегрировать в смартфон, — главные элементы защиты от чужих.
Следующий уровень безопасности — двор без машин. Просторный подземный паркинг с автомойкой и правильная организация движения решают этот вопрос легко и просто. Защита от техногенных инцидентов снимает чувство тревоги за детей и домашних животных. Бонусом — свежий воздух, то, ради чего хочется выглянуть из дома, даже если других поводов вроде бы и нет.
Самый сложный уровень защищенности поддерживается эмоциональным комфортом. Его архитектура — абсолютно нелинейна, тут речь идет о сумме разноплановых опций. Это и ландшафтный дизайн, превращающий обычный двор в небольшой парковый ансамбль у порога. И изящная, функциональная садовая мебель с USB-зарядками и стильной подсветкой, создающей уют гостиной в собственном дворе. И продуманное зонирование территории — здесь детская площадка, а тут зеленый кабинет для тихого отдыха, — принцип, который помогает создать в одном дворе «клубы по интересам», безошибочно объединяющие «родственные души» общим делом или легкомысленным бездельем.
Двор как маленький остров
Одним из ярких примеров современного подхода к организации дворовых пространств стал масштабный проект «Остров», реализуемый компанией «Донстрой» на северо-западе Москвы.
Дворы здесь — это не просто место для прогулок, а продолжение дома, где жители могут найти все необходимое для комфортной жизни: детские и спортивные площадки, зеленые уголки для отдыха, маршруты для спокойных прогулок, места для встреч и праздников и многое-многое другое.
При этом кварталы «Острова» не сливаются в единую серую массу спального района — наоборот, каждый из них обладает своим характером и атмосферой. Первый квартал, расположенный у воды, предлагает дворы с видами на реку и парковые зоны. Здесь продуманы места для спокойного отдыха и медитации, а также пешеходные дорожки вдоль набережной. Второй квартал, ориентированный на семьи с детьми, отличается ландшафтными парками с ручьями и безопасными игровыми площадками.
Третий квартал, выполненный в формате клубного дома, обеспечивает приватность и камерность, а его дворы напоминают сады классических усадеб. Четвертый квартал выделяется тематическими парками во дворе, где можно найти уголки для чтения, йоги или неформальных встреч.
Пятый и шестой кварталы, расположенные в центре проекта, предлагают дворы с развитой инфраструктурой: здесь есть все — от спортивных площадок до уютных беседок. Седьмой квартал — идеальный выбор для семей с детьми. Его дворы спроектированы как многофункциональные образовательно-игровые кластеры.
Восьмой квартал удивляет двухуровневым двором с амфитеатром и зонами для активного отдыха. Девятый квартал позиционируется как «природный оазис» проекта. Его дворы максимально интегрированы в окружающий природный ландшафт.
Для тех, кто ищет исключительный уровень комфорта, создан «Остров X» — две элитные виллы с приватными садами и террасами. Здесь дворы становятся продолжением личного пространства, где можно наслаждаться природой вдали от городской суеты.
Кроме того, в рамках активного развития проекта «Остров» компания «Донстрой» анонсировала строительство нового 12 квартала. Его дворовые пространства получат многоуровневое озеленение с тематическими зонами отдыха, что сделает их идеальным местом для спокойного времяпрепровождения.
Разнообразие выбора
Проект «Остров» предлагает широкий выбор планировочных решений, чтобы каждый резидент мог найти идеальное пространство для жизни. В зависимости от квартала и класса жилья здесь представлены уютные студии, просторные апартаменты с изолированными комнатами, двухуровневые квартиры и элитные пентхаусы.
В бизнес-классе преобладают функциональные планировки с кухнями-гостиными, гардеробными и дополнительными санузлами. Особое внимание уделено естественному освещению — панорамные окна и открытые террасы наполняют интерьеры светом. В премиальном сегменте квартиры отличаются повышенной приватностью, высокими потолками и эксклюзивными опциями — от приватных лифтов до выходов в собственные сады.
Гибкость планировок позволяет адаптировать пространство под любые потребности: рабочие кабинеты, детские комнаты, зоны для гостей или персонала. Особого внимания заслуживают лобби-клубы корпусов, которые заменяют традиционные входные группы. Это многофункциональные пространства с фитнес-румами, зонами для коворкинга, игровыми комнатами для детей и лаунж-зонами для отдыха.
Важная деталь: «Остров» изначально был задуман как «город в городе», поэтому здесь есть все, что нужно для комфортной жизни без необходимости ежедневно покидать территорию. Социальная инфраструктура включает шесть детских садов, четыре школы, среди которых филиал инновационной «Школы №2030», медицинские центры, коммерческие и спортивные объекты.
Транспортная доступность — еще одно преимущество проекта: в пяти минутах ходьбы расположены станция метро «Терехово» и крупные городские магистрали, обеспечивающие быстрый доступ к деловому центру Москвы.
Кто так строит
При всем разнообразии девелоперов на российском рынке позаботиться о создании атмосферы уюта и тепла на придомовых территориях готовы лишь единицы. На этой статье расходов невозможно сэкономить незаметно, а потому двор становится визитной карточкой жилого дома и безоговорочно формирует репутацию девелопера.
Одним из старейших столичных застройщиков, создающих парковую атмосферу возле каждого своего дома, является компания «Донстрой». Уникальное благоустройство внутренних дворов стало ее отличительной чертой. За больше, чем 30 лет работы на рынке жилищного строительства девелопер успешно реализовал свыше 50 уникальных проектов. Объем построенного им жилья составил около 6,6 млн кв. м и сопоставим с площадью небольшого города с населением порядка 95 тыс. человек.
В «Острове» город и природа, динамика мегаполиса и тишина парка больше не противоположности. Это место для тех, кто хочет жить в Москве, но без суеты, ведь здесь можно легко дышать, быстро передвигаться и спокойно отдыхать. Именно так начинается новая глава: комфортная, красивая, наполненная жизнью. Останется только выбрать свой дом.
ЖК «Остров». Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТПУ «Терехово 9». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Реклама. Рекламодатель: ООО «Специализированный застройщик «ТПУ «Терехово 9», donstroy.moscow, erid: 2SDnjdMr7Wv