— Расскажите, как бы вы сформулировали основную миссию «Гильдии»?
— Это достаточно сложная миссия, потому что общая задача профессионального сообщества — это создание цивилизованного рынка недвижимости. Мы маленькими шажочками к этому идем.
— В чем заключается ключевая ценность «Гильдии» для игроков рынка недвижимости: для самих риэлторов, для покупателей?
— Ключевая ценность, если глобально, то вытекает из миссии, это цивилизованные отношения среди всех участников рынка. Что это дает: для рынка — полезность, развитие, рост. Для добросовестных риэлторов — профессионализм (экспертность), этичность, честность, открытость. Для потребителей — безопасность, защита, ответственность. Для региона — создание понятных правил поведения всех участников, некой экосистемы, объединяющей участников рынка.
— С какими основными проблемами на рынке недвижимости Черноземья сталкивается «Гильдия риэлторов»?
— Я бы сформулировал вопрос по-другому: «Какие задачи предстоит решить?». Основные сложности — это присутствие на рынке огромного количества, скажем так, не достаточно квалифицированных участников, которые вводят в заблуждение потребителя, и потом профессиональным игрокам приходится прикладывать много усилий, чтобы объяснить реальную картину. Сократить присутствие на рынке непрофессиональных игроков — это задача со звездочкой, и без вмешательства органов власти ее не решить.
Представители риэлторского сообщества принимают активное участие в разработке законопроекта о риэлтерской деятельности. Мы надеемся, что принятие закона поможет изменить сегодняшнюю ситуацию в лучшую сторону.
— Расскажите, а какие качества отличают профессионального риэлтора от непрофессионалов, «продавцов по объявлениям»?
— Профессиональный риэлтор, прежде всего, обладает высоким уровнем экспертности, этичным поведением по отношению ко всем участникам рынка, интуицией. Также профи регулярно развивается, изучает новые тренды, обычно он работает в команде единомышленников, работа в команде способствует более динамичному развитию.
— Проводит ли «Гильдия» какую-то образовательную и сертификационную деятельность для риэлторов?
— В 2002 году отменили лицензирование риэлтерской деятельности. Это одна из причин того, что мы имеем сегодня, ведь нет никаких требований к квалификации риэлтора.
«Российская гильдия риелторов» (РГР) разработала вопросы для того, чтобы профессионал мог проверить свои знания, приняв участие в добровольной аттестации. После успешной сдачи экзамена мы выдаем удостоверение, подтверждающее квалификацию специалиста. Создан единый реестр аттестованных специалистов, его можно посмотреть на сайте РГР, он постоянно меняется, так как аттестат не бесконечен, и необходимо каждые год-два сдавать экзамены в связи с изменениями законодательства. Сертификация носит добровольный характер, но с каждым годом число таких риелторов растет.
— Как вы оцениваете текущее состояние и динамику рынка недвижимости в Черноземье?
— Текущее состояние рынка очень непростое, на это влияет ряд факторов: это и общеполитическая ситуация, и инфляция, и падение покупательного спроса, и высокие ставки по ипотеке, и, конечно, стоимость квадратного метра жилья, которая за последние годы очень выросла.
Рынок потерял 30–40%. Но сейчас ключевая ставка понемногу снижается. Думаю, как только будет более-менее приемлемая ставка по ипотеке, рынок начнет двигаться более активно.
Можно предположить, что рост цен будет продолжаться, так как со следующего года увеличится налоговая нагрузка на малый бизнес, что приведет к увеличению себестоимости работ и услуг практически во всех отраслях
— Как вы оцениваете 15-й форум по недвижимости Черноземья по сравнению с предыдущими?
— Наша задумка удалась. Мы немного поменяли формат, и, судя по атмосфере, которую я увидел, все достаточно активно принимали участие как в залах, где выступают спикеры, так и в развлекательной программе. Надеюсь, что наше мероприятие принесет пользу всем участникам.
Реклама. Рекламодатель: ООО «ГРЧ», grvrn.ru, erid: 2SDnje8hK43