В этом году мероприятие объединило более 700 участников — риэлторов, строителей, представителей банков, страховых компаний и органов власти. Организатором традиционно выступила ассоциация «Гильдия риэлторов Черноземья», объединяющая профессионалов отрасли в регионе. Юбилейный, 15-й форум стал площадкой, где обсуждались ключевые изменения рынка недвижимости и роль риэлторского сообщества в условиях стремительных трансформаций.
«Мы стараемся следовать тенденциям рынка развития и новым каким-то направлениям. Понимаем, что нужно меняться нам, менять формат обучения, формат мероприятия, поэтому мы каждый год работаем над этим достаточно усердно, — подчеркнул президент ассоциации «Гильдия риэлторов Черноземья» Владислав Болотин. — Я надеюсь, что это мероприятие принесет большую пользу как риэлторам, так в итоге и потребителю. Чем больше профессионалов выйдет на рынок и начнет играть по тем правилам, о которых они договорились, тем более прозрачно и понятно все будет для потребителя».
Пленарная дискуссия форума собрала ведущих представителей отрасли. В числе спикеров — министр архитектуры и строительства Воронежской области Андрей Еренков, руководитель регионального управления Росреестра Елена Перегудова, управляющий головным отделением Сбербанка по Воронежской области Константин Разводов, а также представители силовых ведомств.
В ходе дискуссии эксперты констатировали сужение рынка недвижимости в 2025 году. Количество ипотечных сделок в Воронежской области за девять месяцев, по данным Константина Разводова, упало на 46%, а распроданность нового жилья составляет лишь 23%. Андрей Еренков обратил внимание на структурную проблему: ежегодный ввод около 2 млн кв. м жилья превышает реальные потребности области с учетом демографических прогнозов. Он связал ситуацию на рынке с градостроительной политикой, обозначив переход от бесконтрольного расширения («город в пригороде») к концепции «компактного города».
Ключевым драйвером развития многоквартирного строительства была названа программа комплексного развития территорий (КРТ). Константин Разводов выразил осторожный оптимизм на 2026–2027 годы, связанный с отложенным спросом и возможным улучшением условий кредитования.
Ключевым риском было названо мошенничество: в 2025 году только в Воронеже жертвами стали 2,2 тыс. человек, потеряв свыше 1 млрд руб. Замначальника отдела уголовного розыска управления МВД по г. Воронежу Евгений Чернихов призвал риэлторов быть «первой инстанцией» защиты клиентов, активно выявляя подозрительные сделки. Актуальность проблемы подтвердила и руководитель управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова, отметив, что в области был выявлен один случай успешного оспаривания подобной сделки в суде. Также она рассказала о законодательных инициативах, обсуждаемых на уровне Госдумы, призванных нивелировать эту проблему.
По итогам дискуссии эксперты сформировали консенсусный взгляд на рынок недвижимости Воронежской области: период легких денег окончен. В новых условиях выживут только профессионалы, делающие ставку на глубокий сервис, технологии, включая ИИ, и способность обеспечивать безопасность сделок. «Сейчас как раз время для профессионалов», — заключил президент «Гильдии» Владислав Болотин.
Параллельно с пленарной сессией работали две тематические площадки. Здесь прошли выступления топовых экспертов по продажам, цифровым инструментам маркетинга и правовым аспектам сделок с недвижимостью.
Спикеры обсуждали, как меняется поведение покупателей, какие инструменты помогают агентствам увеличивать продажи и какие юридические риски сегодня наиболее актуальны. Еще одно важное направление — совместное противодействие мошенническим схемам на рынке вторичного жилья. Эксперты подчеркнули необходимость единых подходов и более тесной координации с правоохранительными структурами.
Юбилейный форум стал точкой, где впервые были обозначены новые векторы сотрудничества риэлторского сообщества, государства и бизнеса — от повышения прозрачности сделок до формирования туристического потенциала региона. По оценкам участников, именно такие мероприятия формируют профессиональную среду, позволяют вырабатывать стандарты и отвечать на вызовы рынка.
Реклама. Рекламодатель: ООО «ГРЧ», grvrn.ru, erid: 2SDnjchdg7q