В рабочем поселке Рамонь Воронежской области на улице 50 лет ВЛКСМ выставлен на продажу земельный участок площадью 1 га. Объявление о продаже размещено на Авито. Объект относится к категории земель промышленного назначения и может использоваться для строительства. Это одно из немногих предложений в локации с возможностью подключения коммуникаций и готовой документацией.
Инженерная готовность
Участок возможно газифицировать — в 300 метрах проходит газ высокого давления, электричество от собственной подстанции со свободными мощностями, вода- скважина на территории. Имеется асфальтированный заезд и градостроительный план. Это позволяет сократить сроки строительства и снизить административные риски. При этом участок предлагается как целиком, так и частями, что делает его доступным для бизнеса разного масштаба.
В настоящее время в центре Рамони отсутствуют аналогичные предложения на покупку. По оценкам участников рынка, за последние два года средняя цена промышленных площадок с инженерной инфраструктурой в Рамонском районе выросла на 17%. Предложения на рынке ограничены, что создает условия для сохранения спроса на подготовленные объекты.
Перспективы локации
Рамонь расположена рядом с федеральной трассой М-4 «Дон» и железнодорожной веткой Юго-Восточной железной дороги. Близость железнодорожных путей позволяет переориентировать часть грузопотоков с автомобильного транспорта, снижая зависимость от загруженности трасс и сезонных ограничений.
Расстояние до Воронежа — 30 км, что обеспечивает доступ к рынку труда с населением более 1 млн человек. Уровень безработицы в регионе составляет около 2%, поэтому расположение производства рядом с жилой застройкой и социальной инфраструктурой становится важным фактором при подборе персонала.
В среднесрочной перспективе стоимость актива будет определяться не только его инженерными характеристиками, но и положением в структуре формирующейся промышленной агломерации. Рамонский район входит в число локаций, где формируется промышленный пояс Воронежской области, а регион стабильно входит в топ-10 по инвестиционному климату. Объект на улице 50 лет ВЛКСМ представляет собой инфраструктурную платформу для бизнеса, нацеленного на развитие в регионе.
Реклама. Рекламодатель: ИП Титов И.В., ОГРН 308366819800088, erid: 2SDnjcPVswh