Счет эскроу — специальный счет условного депонирования, на который покупатель квартиры вносит денежные средства. Банк блокирует средства до окончания строительства и перечисляет их застройщику после передачи квартиры. При этом доход, получаемый от размещения средств покупателей квартир, используется для снижения ставки застройщику. Источником финансирования строительства объекта являются не средства дольщиков, а банковский кредит — проектное финансирование.
Открытие счета эскроу доступно также в режиме онлайн. Застройщик, у которого приобретается недвижимость, создает и подписывает договор счета эскроу. После этого документ появляется в приложении СберБанк Онлайн. Дольщику достаточно отсканировать полученный от застройщика QR-код или найти в приложении договор в поисковой строке по слову «эскроу», ознакомиться с договором и подписать его в один клик.
«Эскроу-счет — удобный финансовый инструмент, который позволяет исключить невыполнение обязанностей одной из сторон. Мы активно помогаем девелоперам реализовывать строительство жилых объектов с помощью счетов эскроу. В первом квартале этого года жители Воронежской области открыли в банке эскроу-счета на 8,46 млрд рублей, что практически в два раза превысило результат аналогичного периода прошлого года», — рассказал управляющий Воронежским отделением Сбербанка Денис Скребец.