— Владимир, расскажите о соотношении спроса и предложения на рынке недвижимости.
— В 2021 году была достаточно ровная ситуация по спросу, он стабильно был. Последние 1,5–2 года как начался ажиотаж на рынке, те запасы жилья, которые были созданы в отсутствие большого спроса, к сегодняшнему дню практически распроданы. Был определенный избыток недвижимости, но это оказалась та подушка безопасности, которая позволила удовлетворить запросы покупателя в указанном периоде. На сегодня такой подушки уже нет. Квартиры раскупаются в возводимых комплексах на начальной стадии.
— Какой спрос и предложения ожидаются в 2022 году на недвижимость?
— У риелторов есть ощущение, что катастрофы в балансе спрос-предложение на следующий год не произойдет. Они видят увеличение спроса на вторичном рынке жилья. И это компенсирует нехватку или определенный дефицит жилья на «первичке». Просто изменятся цены на вторичном рынке. Они, наверное, будут подниматься. В нашем регионе, в самом Воронеже есть огромный плюс — у нас нет монополизма в жилищном строительстве, а есть большая группа игроков, застройщиков, инвесторов на рынке жилья, которые работают в совершенно разных сегментах. Сегодня воронежцы уже привыкли к широкому предложению ассортимента жилья. И это позволяет сохранять устойчивость рынка.