Шестой урбанистический форум «Среда для жизни: свой дом» прошел в Тамбове с 18 по 19 августа 2022 года. Его организаторами стали Минстрой России и ДОМ.РФ при поддержке правительства России и администрации Тамбовской области. Деловая программа мероприятия была построена вокруг индивидуального и малоэтажного жилищного строительства, а также благоустройства общественных территорий. Участники обсудили возможности развития жилищного строительства в стране, механизмы государственной поддержки проектов благоустройства и комплексного развития территорий.
В работе форума принял участие председатель правительства России Михаил Мишустин. Он отметил, что на этой площадке рождаются новые идеи, которые становятся реальными проектами, стимулируют экономическое, культурное, социальное развитие как в мегаполисах, так и в малых городах во всех регионах России: «Здесь все работает на главную цель — создание комфортных условий жизни для людей в каждом российском городе».
В свою очередь врио главы администрации Тамбовской области Максим Егоров рассказал премьер-министру Михаилу Мишустину о направлениях работы по формированию комфортной городской среды в регионе, подчеркнув, что она проводится в сотрудничестве с населением. Егоров отметил, что Тамбовщина — экологически чистый регион, в котором исторически сильны традиции малоэтажной застройки, и поделился планами по обновлению центральной части Тамбова: «Застройка здесь будет только малоэтажная, которая гармонично соседствует с объектами культурного наследия».
В объемах жилищного строительства на Тамбовщине преобладает индивидуальное жилье — почти 80%. Сегодня в России только каждая четвертая семья живет в частном доме, однако мечтают о нем половина россиян. Помочь реализовать эту мечту хочет компания «ДОМ.РФ». Одним из важнейших направлений стало распространение на ИЖС льготных ипотечных программ с госучастием. Как отметил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко, создание стандарта ИЖС для подрядчиков даст дополнительные возможности по реализации комплексных проектов частного домостроения.
На выставочной экспозиции была представлена идея современной городской улицы малоэтажного жилого района, где расположены доступные типовые индивидуальные дома в натуральную величину, инновационные отечественные решения для благоустройства, безопасности движения, инженерного обеспечения. Участниками выставки стали российские производственные компании, среди которых тамбовское АО «Тамак» — производитель малоэтажных высокоэкологичных деревянных домов и цементно-стружечных плит.
По информации пресс-службы Тамбовской области, на форуме заключены соглашения с компанией «ДОМ.РФ» о строительстве первого арендного дома в Тамбове, а также о сотрудничестве по реализации инфраструктурных проектов в рамках механизма «инфраструктурные облигации».
К строительству арендного дома для 500 студентов ТГУ имени Г.Р.Державина в районе университетских корпусов на улице Советская приступят в 2023 году.
«ДОМ.РФ» развивает направление цивилизованного арендного жилья для решения нескольких задач. Во-первых, у людей должен быть выбор, многие не могут купить квартиру даже при самой доступной ипотеке. Во-вторых, в этом секторе есть риски как для арендаторов, так и для собственников недвижимости. Наконец, рынок непрозрачен для государства. Сейчас, накопив нужный опыт, ДОМ.РФ активно двигает арендную повестку в регионах, работа по созданию социальных, коммерческих, студенческих и корпоративных домов ведется уже почти в 30 городах. Совместный проект с ТГУ станет пилотным в рамках поручения президента РФ по обеспечению доступным жильем учащихся вузов. Дом для студентов будет комфортным и безопасным, а ставка аренды — демократичной», — прокомментировал генеральный директор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко.
Ставка аренды в тамбовском проекте, по предварительным расчетам, будет ниже рыночной для сопоставимых объектов за счет региональных преференций.
«Арендный дом — это требование времени, новый опыт. Чтобы стоимость для проживающих в таком обустроенном и комфортном жилье была ниже рыночной, найдем пути снижения себестоимости строительства, введем региональную налоговую льготу на имущество владельца дома. В случае успешного осуществления этого проекта будем использовать опыт не только для студентов, но и для других категорий населения», — сказал врио главы администрации Тамбовской области Максим Егоров.
Второе соглашение, подписанное на полях форума администрацией Тамбовской области и компанией «ДОМ.РФ», касается строительства больницы в Кирсанове с использованием механизма инфраструктурных облигаций. Строительство начнется в 2023 году. Его стоимость составляет 7,8 млрд рублей, из которых 6,2 млрд — сумма займа.
Также на площадке форума Минстрой РФ объявил итоги Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях. В числе победителей — проекты тамбовских городов Котовск, Мичуринск и Моршанск. Напомним, что в прошлые годы в конкурсе побеждали проекты Котовска, Мичуринска и Рассказово. Комиссией учитывалось качество архитектурных и планировочных решений, сохранение историко-культурной и природной среды, использование экологичных материалов. Победителей определила федеральная комиссия конкурса под руководством вице-премьер Марат Хуснуллин.
«Это уже шестой конкурс проектов по благоустройству комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях. С 2018 года, с начала проведения первого конкурса, всего порядка 2000 проектов из 83 субъектов было заявлено. Отобрано большое количество проектов. И в отборе активное участие принимают жители. В этом году поступило 280 заявок из 75 регионов. Ряд регионов подготовились системно, и от них сразу несколько городов заявились. Большое количество от Свердловской и Московской областей. Победителями стали 160 проектов. Каждому победителю полагается премия от 70 до 95 млн рублей. Так как конкурс очень востребованный, мы обратились к президенту, и он поддержал увеличение финансирования конкурса со следующего года в два раза — до 20 млрд рублей. То есть мы сможем вовлечь больше городов, большее количество проектов реализовать, больше выделять средств, соответственно и больше территорий будет благоустроено», — подытожил вице-премьер Марат Хуснуллин.
