Вокруг строительства собственного дома много мифов: что строительство может затянуться на годы, а на проект придется серьезно потратиться. Или что качественную постройку можно сделать только в средней полосе и идеальных климатических условиях. Еще один страх — что строительные материалы вызовут аллергию у детей.
Разбираемся, так ли это на самом деле, вместе со специалистами строительной отрасли. Одно из ведущих предприятий, специализирующихся на проектировании и производстве быстровозводимых домов и домов из клееного бруса — АО «Тамак».
1. Правда ли, что строительство собственного дома — это долго и дорого?
Строительство панельно-каркасного дома займет от 35 дней до трех месяцев. Это связано с технологией производства: все элементы конструкции в максимальной заводской готовности производятся на предприятии. После доставки домокомплекта на участок строители устанавливают его на фундамент, выполняя сборку «теплого контура» здания, и затем приступают к отделке. Монтаж домокомплекта занимает 3-5 дней, все остальное время уходит на отделку дома и инженерные коммуникации.
Цена дома зависит от площади, размера, конструкции фундамента и кровли, высоты потолков, применяемых архитектурных решений, площади остекления и стоимости материалов, которые используют для внутренней и внешней отделки. Нужно учесть и затраты на доставку.
Стоимость комплекта дома «Тамак» — от 2,5 млн руб. При прочих равных условиях один кв. м двухэтажного или мансардного дома обычно дешевле, чем одноэтажного.
Дома АО «Тамак» можно оформить в ипотеку. Также покупателям доступны кредитные программы.
2. Можно ли строить и жить в быстровозводимых домах в холодное время года? Подойдут ли они для каменистой или горной местности?
Работы можно вести в любой сезон и это одно из ключевых преимуществ данной технологии. Строители объясняют, что в сборке дома нет «влажных» процессов, поэтому температура и погодные условия не важны. Для заказчика стройка зимой выйдет дешевле из-за сезонного снижения цен.
Качество дома складывается из проработки каждой детали проекта архитекторами и конструкторами, точности изготовления и сборки панелей в заводских условиях и соблюдения технологии монтажа на строительной площадке.
Дома «Тамак» спроектированы таким образом, что требуют меньше энергии для отопления и кондиционирования, поэтому их называют энергоэффективными. Все дома предназначены для круглогодичного проживания.
Клееный брус имеет низкую теплопроводность, что означает, что он может сохранять тепло внутри здания и препятствовать проникновению холода. Кроме того, дома из бруса «Тамак» имеют хорошую воздухопроницаемость, что обеспечивает естественный обмен воздуха и предотвращает возникновение плесени и грибков. Это также способствует созданию комфортного микроклимата внутри помещения.
Еще один миф — что быстровозводимые дома подойдут только для равнины. Однако панельно-каркасные дома можно строить на облегченном фундаменте с минимальными затратами на подготовку территории и подъездных путей. Такой дом можно поставить даже в горах, на понтоне посреди озера или в глухой деревне без дорог. Такой дом идеально подходит для капризного грунта типа торфяника, который не выдерживает тяжелых построек.
По панельно-каркасной технологии Thermomak Haus можно построить здание, которое легче брусового и тем более каменного дома. Конструкция стен и перекрытий меньше давит на грунт.
Быстровозводимые дома стандартной комплектации сейсмоустойчивы и выдерживают землетрясения до шести баллов. Конструкция с усиленной несущей панелью выдерживает до девяти баллов.
В линейке проектов есть и модульные дома — их преимущество в том, что они полностью производятся на заводе и поставляются на площадку уже готовыми. После установки на фундамент можно сразу заезжать в дом. За счет этого модульные дома являются выгодным решением при организации кемпингов и мини-гостиниц.
Также есть вариант домов из клееного бруса. Клееный брус — продукт самой совершенной технологии обработки древесины. Такие дома выполняются в классическом или современном стиле в зависимости от пожелания заказчика и окружающего ландшафта.
Технология фахверковых домов пришла к нам из Австрии и Германии, самые старые такие постройки датированы XIII-XIV вв. Их плюс в высокой прочности и долговечности. Любой элемент конструкции (например, балки или утеплитель) можно заменить при необходимости.
3. Подойдут ли дома семьям с детьми или людям с аллергией? Могут ли материалы вызвать проблемы со здоровьем?
Дома экологичны и безопасны для здоровья, они производятся только из природных материалов: цемент, опилки, вода для производства ЦСП, дерево для несущего каркаса. Внутри конструкции — негорючий утеплитель из каменной ваты. Он не вызывает аллергии у детей и взрослых.
Древесина не обрабатывается вредными химическими составами. Это означает, что брус не содержит формальдегидов и других токсичных веществ, которые могут негативно повлиять на здоровье человека или состояние окружающей среды. Безопасность материалов подтверждена Российскими и Европейскими сертификатами.
4. Можно ли заехать в дом сразу после установки или нужно ждать, когда произойдет усадка стен?
Заехать в собственный дом можно сразу после окончания строительства. Панельно-каркасные дома и дома на основе клееного бруса не дают усадки, что является их преимуществом перед домами, построенными из других материалов. За счет такого преимущества приступать к отделке можно сразу после сборки дома, что существенно сокращает сроки строительства.
АО «Тамак» использует для строительства домов только сухую древесину, влажность которой достигает необходимых для этого значений — 12% +/-3, поэтому стены не подвергаются усадке, а благодаря особому принципу распиловки древесины с ориентацией ламелей сердцевиной наружу достигается высокая стабильность и прочность бруса.
5. Что делать, если мне нужно индивидуальное решение, а не типовой проект?
Более 90% домов мы адаптируем под запросы клиентов. Если нужно индивидуальное решение, можно заказать проект под себя. Наши архитекторы смогут учесть все детали: сколько спален и санузлов потребуется, как ориентировать дом по сторонам света, где расположить лестницу, кладовые и гардеробные, как обустроить пространство так, чтобы всем членам семьи было комфортно.
6. Если я построю дом и решу переехать, можно ли перевезти здание?
Быстровозводимые здания состоят из легких и прочных материалов, что делает их относительно легкими и мобильными. Такие здания могут быть разобраны и собраны на новом месте, что позволяет владельцу переехать вместе с домом на новое место. Это дает собственникам таких домов дополнительную свободу: можно забрать конструкцию с собой и продать только участок, либо наоборот, продать только один дом.
7. Можно ли использовать быстровозводимые дома для баз отдыха и небольших гостиничных комплексов? В чем преимущество?
Быстровозводимые дома подойдут для баз отдыха и небольших гостиничных комплексов. Конструкции легко строятся на любом участке: это позволяет отелю быстро вводить новые номера, если растет спрос. И при необходимости оперативно переехать на новое место.
Быстровозводимые дома могут использоваться для различных видов деятельности, таких как кемпинг, рыбалка и охота в условиях различных климатических зон.
Еще одно преимущество — строительство дешевле, а здание можно модифицировать или расширить при необходимости. Постройки экологичны и выдерживают любые погодные условия. Если использовать фундамент на винтовых сваях, дома можно размещать даже на территориях заповедников.
Реклама. Рекламодатель: АО «Тамак», www.tamak.ru
