Комментарии были даны в день проведения комиссии городской Думы по ЖКХ, дорожному хозяйству и благоустройству от 20.09.2023 года.
— В Воронеже подготовка к отопительному сезону каждый год сводится к скандалу с управляющими компаниями (УК), которые к обозначенному сроку — 15 сентября — не успевают подготовить дома к подаче тепла. Как депутатский корпус планирует решать эту проблему?
— Действительно уже несколько лет ряд УК ставит под угрозу срыва запуск отопления. В этом году мы совместно с коллегами из госжилинспекции и мэрии решили прервать этот порочный круг и выработать новый порядок и график контроля подготовки многоквартирных домов к отопительному сезону. Самое главное — не доводить ситуацию до состояния критической и начинать проверять дома раньше 15 сентября.
На создание документа дается 2-3 месяца, чтобы в следующем году это постановление уже начало работать. При этом текущая ситуация с подготовкой к отопительному сезону не может ждать доработки процесса и постановлений. В связи с этим на заседании профильной комиссии в гордуме депутат Калинин выдвинул предложение обратиться в прокуратуру Воронежа, с просьбой дать правовую оценку действиям руководства и собственников управляющих компаний, входящих в ГК «ПИК-Комфорт», которые в очередной раз безответственно отнеслись к подготовке к отопительному сезону. Именно их показатели тянут за собой вниз всю подготовку города к отопительному сезону. Прошу считать данную публикацию в СМИ официальным обращением в прокуратуру города для применения мер прокурорского реагирования в отношении управляющих компаний, входящих в группу «ПИК-Комфорт».
— Что касается ГК «ПИК-Комфорт», то местные телеграм-каналы приписывали вам лоббирование интересов «Альфа-Групп» и РВК, которые в 2023 году хотели перекупить «пиковские» УК в Воронеже. Все это время вы не давали никаких комментариев. Можете прояснить ситуацию сейчас или предпочтете и дальше хранить молчание?
— Оправдываться — не мой стиль. Во-первых, я человек ответственный и понимаю, что сложившаяся в начале года ситуация с очередными аферистами, которые хотели приобрести актив компании в нашем городе, ни к чему хорошему не привела. Сопоставляя интересы разных компаний на рынке Воронежа, в частности РВК, я полагал, что такого рода управление было бы полезно как для города и администрации, так и для бизнеса РВК. Мэрия бы имела возможность влиять на РВК, понимая, что это ответственная компания, проявившая себя и на региональном, и на федеральном уровне в части концессий комплекса водоснабжения и водоотведения, следовательно, также ответственно поведет себя в отношении отопления домов. Считаю, что это бы положительно повлияло на условия жизни воронежцев. Но этого не случилось. Владельцы РВК приняли решение не участвовать в этом бизнесе. Причины оставлю без комментариев. Важен факт: этого не случилось.
— В сегодняшней истории ПИК с продажей «Альфа-Групп» вы как-то участвовали?
— На уровне «Альфа-Групп» вопрос поднимался, не скрою. Но не в части связки с РВК, а отдельно со мной были переговоры у этой компании. Тем не менее, они не привели к какому-то конкретному решению, поэтому появления профильного бизнеса в сфере УК у вышеназванных компаний ни на региональном уровне, ни на федеральном не произошло. Это тоже состоявшийся факт.
— Кто тот человек, который приобрел «ПИК-Комфорт»?
— ПИК передает дома из одной своей компании в другую, свою же. Наверное, никто не приобрел, а все это — простая игра в наперстки в попытке запутать общественность.
Слухи об инвестициях имеют место, однако, судя по докладу исполняющего обязанности руководителя управления ЖКХ, который упомянул об «аж шести миллионах ПИКовских рублей», вложено в подготовку к зиме не много. Особенно, если учитывать, что у них на обслуживании — почти две тысячи домов. С помощью простых арифметических действий несложно представить себе, сколько новая компания готова вкладывать в воронежское коммунальное хозяйство — порядка трех тысяч рублей на дом.
— Говорят, что вы участвуете в создании новых УК вместе с тем самым «ПИК-Комфорт».
— Слухи и сплетни всегда окружают большие сделки. Любые СМИ, особенно анонимно-безликие, всегда будут искать слухи и делать из них броские статейки с известными именами ради хайпа. Причем, чем «желтее», тем лучше.
На этот вопрос могу ответить фразой одного известного политического деятеля: «Почему кошки скребутся в закрытые двери? Им кажется, что за дверью люди едят их мышек».
Сегодня ни в бизнесе «Альфы», ни в бизнесе «ПИК-Комфорт», ни в бизнесе РВК нет ни одного факта моего присутствия. Более того, и РВК, и «Альфа-Групп» приняли решение не заходить на воронежский рынок УК, потому что риски слишком высоки относительно затрат и усилий. Бизнес все-таки непрофильный, и компетенций в нужном объеме у компаний пока нет.
— Вас называют главным лоббистом воронежских концессионеров. Главный вопрос: как у вас выстроены отношения с ресурсоснабжающими организациями?
— Какие у меня могут быть с ними отношения, если я председатель комиссии гордумы по жилищно-коммунальному хозяйству, дорожному хозяйству и благоустройству? Я с ними в рабочих отношениях ввиду моих трудовых обязанностей. Когда говорят, что у меня с ними товарищеские отношения, я не могу быть против, потому что как можно быть против диалога с теми, кто обеспечивает твой город водой и теплом? Но нужно держать баланс, трезво оценивая предложения, которые поступают в адрес депутатов городской Думы.
— Также циркулировали слухи о том, что аффилированные с вами и Андреем Зачупейко компании фальсифицируют протоколы собрания жильцов.
— Ответить на это я могу очень просто. Во-первых, не было какого-либо доказательства об участии в фальсификации протоколов ни меня, ни Зачупейко.
Во-вторых, в сентябре 2023 года в медиапространстве снова всплыла тема фальсификации протоколов собрания жильцов, но говорить о моей заинтересованности не просто смешно, но и глупо. Достаточно отследить, какие УК куда переходят, и мотив будет проглядываться просто по факту перехода. А я напомню, что от перемены мест слагаемых сумма не поменяется. Просто смотрите за тем, как переформатируется рынок и кто конкретно заинтересован в рокировках.
— У вас есть особое мнение по поводу управления домами?
— Я всегда говорил и говорю, что выбор у любого гражданина есть всегда: либо вникать и тратить время на управление, разбираясь в деталях и организовывая ТСЖ, либо доверять деньги УК в надежде, что что-то изменится само собой.
Еще в нулевых я в этой связи написал несколько брошюр, в которых было подробно описано, как воронежцы могут организовать товарищество собственников жилья.
Баланс в этом вопросе предельно прост: если не хотите тратить деньги или уверены, что их кто-либо украдет, то организуйте товарищество собственников жилья. В этом случае вы сами будете следить за тем, что происходит в вашем доме, участвуя в собраниях, решениях и подготовке к зиме.
Ранее РБК Черноземье писал о том, что администрация города считает Воронеж готовым к отопительному сезону на 94%.
