Проект комплексного развития территории (КРТ) в центре Воронежа стал одним из пяти лучших в России в номинации «Лучший проект КРТ с объектами культурного наследия». Награда была вручена на финале Всероссийского конкурса лучших проектов КРТ в Национальном центре «Россия» в Москве. Церемония прошла в рамках отраслевого дня Минстроя России, посвященного качественному жилью и инфраструктуре.
Воронежская область вошла в число пяти регионов, отмеченных в этой номинации. Проект охватывает квартал в границах улиц Никитинской, Куколкина, 9 Января и Фридриха Энгельса. Ранее он рассматривался на региональном градостроительном совете при губернаторе и победил в архитектурном конкурсе. Договор о КРТ заключен 20 мая 2026 года, срок реализации — 2033 год.
На участке площадью 0,7 га застройщик — ООО СЗ «Никитинская» — возведет жилой комплекс из нескольких секций высотой до семи этажей с подземным паркингом, благоустройством и озеленением дворового пространства. Проект сочетает новое строительство и работу с существующей застройкой.
В рамках проекта планируется расселить два аварийных дома. Также застройщику предстоит подготовить проект и восстановить объекты культурного наследия, расположенные на этой территории. Среди них «Дом Вагнера» и «Усадьба Клочковых», оба — на улице Никитинской. Снос этих объектов условиями договора не допускается. Сейчас идет этап разработки документации по планировке территории — комплекса градостроительных документов, который определяет развитие участков перед началом проектирования и строительства.
Вице-премьер Воронежской области Константин Кузнецов отметил, что на конкурс регион представил пять проектов КРТ.
«Это не просто жилье, а полноценная среда: социальная инфраструктура, благоустройство, учет идентичности территорий. В них мы соединили традиции и современные подходы. Особенно хочу выделить проект КРТ на Никитинской: он наглядно показывает, как можно бережно работать с исторической частью города и одновременно создавать современное, удобное пространство для людей», — прокомментировал Кузнецов.
Он поблагодарил организаторов и жюри за высокую оценку. По его словам, для региона эта награда — стимул двигаться дальше, тиражировать лучшие практики и делать городскую среду еще комфортнее. Кузнецов подчеркнул, что результат стал совместной работой правительства области, администрации города и экспертного архитектурного сообщества.
Всего в Воронежской области заключены и реализуются восемь договоров КРТ. Ранее реализацию ключевых проектов развития территорий региона обсудили в Минстрое России. Первый заместитель министра строительства и ЖКХ Александр Ломакин и вице-премьер Константин Кузнецов на рабочей встрече обсудили ход исполнения федеральных программ по линии Минстроя, в том числе в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
