Он акцентировал внимание на управлении многоквартирными домами и работе государственного жилищного надзора.
Более 60% многоквартирных домов находятся под управлением организаций, сведения о которых занесены в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), в том числе информация о поставщиках услуг ЖКХ, дисквалифицированных лицах – руководителях управляющих организаций, лишенных лицензий за нарушения обязательных требований. Сформированная в 2015 году система лицензионного контроля обеспечивает публичность и прозрачность процесса смены способа управления домами. Однако существует достаточно много проблем, которые не позволяют наладить эффективное управление домами и требуют решения на федеральном уровне.
В отношении управления многоквартирными домами Максим Егоров предложил внедрить единые стандарты деятельности по управлению и обслуживанию домов, усовершенствовать модели ценообразования в сфере управления жильем и содержания общего имущества, внедрить электронное голосование собственников помещений, упорядочить процедуры конкурсного отбора управляющей организации и досрочного расторжения договора управления при отсутствии нареканий к работе управляющей организации.
По мнению Максима Егорова, необходимо органы государственного жилищного надзора наделить полномочиями на установление материально-технических требований и требований к кадровой обеспеченности управляющих организаций в рамках лицензирования.
Что касается модернизации коммунальной инфраструктуры, то, по мнению врио главы Тамбовской области, привлечение частных инвестиций сдерживается наличием устаревших законодательных ограничений. В частности, есть необходимость в упрощении процедуры концессионного законодательства в коммунальной сфере. Сегодня востребована межмуниципальная концессия. Требуется изменение порядка госрегистрации прав на объекты инфраструктуры, принадлежащие публично-правовым образованиям, для последующей передачи в концессию. В связи с ростом цен на строительные материалы предлагается предусмотреть порядок изменения объема капитальных вложений по концессионным соглашениям.
«Необходимо реализовать меры по повышению безопасности обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, систем вентиляции и дымоудаления. Предлагаю возложить обязанности по техническому обслуживанию единого комплекса ВДГО и ВКГО на газораспределительные организации с включением расходов в цену поставки газа для населения. Такое решение позволит исключить неэффективные «газовые» расходы граждан, сократить бюджетные затраты на контрольную работу, а также затраты на ремонт и расселение жилья, пришедшего в непригодность из-за аварийных ситуаций, вызванных нарушениями правил пользования газовым оборудованием», — считает Максим Егоров.
Члены Госсовета РФ одобрили предложения Максима Егорова по вопросу совершенствования системы управления жилищно-коммунальным хозяйством и отметили, что они полезны и конструктивны.