«В это непростое время люди также могут зарабатывать», — подчеркнул Никита Овчинников.
Он отметил, что многие компании уходят с российского рынка, некоторые испытывают экономические трудности, в связи с чем им и их сотрудникам, а также множеству других людей, попавших в сложные ситуации, приходится распродавать активы. Это позволяет купить их по сниженной цене. Поэтому появляется много вариантов для того, чтобы не только сохранить капитал, но и приумножить его.
«Наши инвесторы выкупают земли, квартиры, коммерческую недвижимость, дома и коттеджи. На данный момент, в отличие от фондового рынка, в нашей сфере все намного более понятно. У компании есть стратегия, которая регулярно показывает хороший результат», — рассказал Никита Овчинников. — Перед покупкой нового проекта наши специалисты анализируют ситуацию и строят прогнозы — пессимистичные, реалистичные и оптимистичные. В самом плохом сценарии мы выходим в ноль или получаем небольшую прибыль (по статистике таких проектов менее 2%). Если срабатывает реалистичный, то все хорошо зарабатывают. В случае оптимистичного прогноза рынок недвижимости может расти. Так было в первом квартале 2022 года, и доходность получилась даже выше ожиданий наших инвесторов».
Отвечая на вопрос о том, как инвесторам избежать ошибок и сделать правильный выбор, основатель Ovchinnikov Invest Group отмечает, что в сфере инвестиций большую роль играет качественный анализ.
«Не стоит хвататься за первый попавшийся проект, даже если там ожидается высокая доходность. Очень важно, чтобы юристы проверили проект на безопасность, обратили внимание на все нюансы. Менеджер, ответственный за проект, должен собрать максимальное количество информации из всех источников (личный осмотр объекта, организатор торгов, управляющая компания, соседи и др.), понять на сколько проект ликвиден и быстро реализуем. В нашей компании проект сначала поступает к аналитику. Он отбирает интересные с точки зрения доходности. Затем направляет менеджерам по ведению объектов. Те анализируют полученную информацию, делают свой срез. После проект переходит в юридический отдел, где отсеиваются опасные и плохоконтролируемые варианты. На заключительном этапе проходят торги. В среднем, мы выигрываем один из 6-8 проектов. В общей воронке это +- 1 из 60 проектов. Благодаря этому наши инвесторы стабильно получают высокую доходность. Инвесторам рекомендую максимально тщательно относится к анализу проектов», — добавил Никита Овчинников.
Никита Овчинников является экспертом на рынке недвижимости Липецка, Воронежа, Москвы и множества других городов уже несколько лет. Его компания Ovchinnikov Invest Group работает с инвесторами, начальный капитал которых составляет от 1 млн рублей.
