По данным исследования Домклик, продавцы вторичного жилья из Воронежской области, Москвы и Краснодарского края оказались самыми уступчивыми ― величина торга здесь варьируется от 1,8 до 2,3% (данные на май 2023). Меньше всего оказались готовы торговаться владельцы квартир из Челябинской области, Красноярского и Пермского краев ― величина торга здесь не превышает 0,5%. В среднем величина скидки в стране составила 1,1%.
Как считали размер скидки
Величина скидки рассчитывалась как разница между ценой квартиры, по которой она продавалась в ипотеку, и стоимостью, указанной в объявлении на Домклик. Полученное значение усреднялось по всему проданному вторичному жилью в регионе. Этот параметр показывает, насколько продавцы «вторички» в среднем снижали цену при заключении сделки.
Где максимальные скидки на квартиры
Наибольшие скидки на «вторичку» предлагают жители Воронежской области (2,3%), Краснодарского края (2,3%), Москвы (1,8%) и Татарстана (1,7%).
По данным аналитиков, смещение покупательского спроса на рынок новостроек и индивидуального строительства привели к росту уступчивости продавцов «вторички»: впервые с начала года величина торга превысила 1,1%. До этого разница в стоимости квартиры в объявлении и в сделке была на уровне 1%.
В ряде регионов, в состав которых входят города с миллионным населением, также фиксируется прирост скидок. Так, наибольшее изменение величины торга произошло в Омской (+1,2%), Свердловской (+0,4%) и Воронежской областях (+0,3%), а также Краснодарском крае (+0,3%) и Санкт-Петербурге (+0,3%).
В каких регионах продавцы не идут на уступки
Рейтинг крупнейших регионов по минимальной величине торга за месяц также изменился незначительно. По-прежнему в топ-5 регионов с наименьшим дисконтом входят Пермский край и Челябинская область (около 0%, то есть скидка практически отсутствует), а также Красноярский край (0,3%) и Московская область (0,4%).
