— Удалось ли ДСК преодолеть вызовы, с которыми пришлось столкнуться государству в минувшем году?
— Да, прошедший год был вновь непростой. Но нам в очередной раз удалось все преодолеть. Мы выполнили намеченные планы по объему строительства жилья и реализации квартир. Важную роль сыграла ипотека с господдержкой.
Мы сдали почти 230 тыс. кв. м жилья. Реализованы были и проекты социальной сферы. В рекордные сроки построена и успешно введена в эксплуатацию школа в селе Садовое Аннинского района, возведен ряд объектов сферы обслуживания. А это еще более 40 тыс. кв. м зданий.
— Какие препятствия были самыми существенными?
— Во-первых, необходимость импортозамещения многих строительных материалов. Но мы нашли российские аналоги и сейчас они успешно у нас применяются. Во-вторых, весной минувшего года наблюдался резкий, а в некоторых случаях многократный скачок цен на металл и цемент, но грамотная экономическая политика президента РФ Владимира Путина позволила стабилизировать цены на строительные материалы. На сегодня они снизились и находятся на экономически обоснованном уровне, что позволяет нам строить дома надлежащего качества, не снижая их потребительских свойств, и в полном соответствии с требованиями, которые предъявляют к нам дольщики или государственные и муниципальные заказчики, если речь идет об объектах соцназначения.
Причем намеченный объем ввода удалось реализовать, несмотря на то, что серьезные кадровые и производственные ресурсы были отвлечены на особое для нас направление работы — восстановление соцобъектов в Марковском районе Луганской народной республики. Наше предприятие первым откликнулось на призыв губернатора Александра Гусева помочь подшефным территориям. Наши строители восстановили в Луганске две школы, детский сад, ФАП и несколько корпусов больницы.
— Какие проекты стали определяющими для 2022 года?
— Мы реализовали новую серию домов — ПС. Первые позиции построены на улице Ленинградской. Уровень цен на квартиры в ЖК «Ленинградский квартал» выше средних, тем не менее, они пользуются большим спросом. Это объясняется высочайшим качеством внутренней отделки квартир, мест общего пользования и благоустройства прилегающей территории. В квартирах высокие потолки, расширенные дверные и оконные проемы.
Знаковым стало и начало активной застройки ЖК «Яблоневые сады». Проект реализуется динамичными темпами, в соответствии с планом. На 2023 год намечен ввод в эксплуатацию первых двух домов. Дальнейшая динамика строительства будет определяться спросом. Надеемся, что воплощение в жизнь того концепта, который был заложен питерскими архитекторами при разработке проекта благоустройства территории, подогреет спрос покупателей.
Развитие данного микрорайона позволило городу дополнительно привлечь федеральные средства на строительство ливневой канализации, дорог, транспортных развязок. Кроме того, в адресные инвестиционные программы было включено строительство на территории квартала общеобразовательной школы.
И, разумеется, подводя итоги 2022 года, нельзя не отметить, что мы закончили основную часть работ по строительству хирургического корпуса Воронежского областного клинического онкологического диспансера. На сегодня полностью завершены все отделочные работы.
Объект сложный, ключевой, значимый для региона. Строительство велось высокими темпами. И выдержать их было сложно в силу стесненных условий. В нескольких метрах от стройки находятся памятники архитектуры регионального и федерального значения. На протяжении всего периода строительства велся жесткий мониторинг за их состоянием. И хочу отметить, что за два текущих года их сохранность осталась без изменений. Они в том же идеальном состоянии, в каком и были в начале строительства. 29 декабря губернатор Воронежской области побывал с инспекцией на строительной площадке нового корпуса и дал высокую оценку качеству его исполнения.
С начала нового года мы приступили к устройству и пусконаладке инженерных систем данного объекта. Далее по плану — монтаж медицинского и хозяйственно-бытового оборудования. По окончании марта все работы, за исключением элементов благоустройства, должны быть завершены, чтобы объект вступил в стадию прохождения лицензирования и получения допусков на оказание медицинских услуг. Официальное открытие запланировано на 1 июня 2023 года.
— На какие еще проекты будут направлены основные силы ДСК в 2023 году?
— В приоритете — ЖК «Ленинградский квартал». В текущем году мы завершили первый этап расселения — полностью расселили в стартовый дом нового ЖК жителей девяти аварийных домов в квартале, ограниченном Ленинским проспектом, улицами Серова, Порт-Артурская и Ленинградская. Это позволит нам приступить к проектированию и началу строительства в рамках второго этапа развития застроенных территорий. Программа рассчитана до 2032 года и предусматривает реновацию практически всего жилого массива вдоль улицы Ленинградской, от улицы Димитрова до улицы героев Стратосферы. Это образцовый, знаковый для города проект.
Большое внимание планируем уделять объектам социального назначения. Приступим к строительству двух школ на 1575 мест каждая — на улице Загоровского и улице Домостроителей. Примем участие в торгах на строительство школы на улице Остужева. Обдумываем применение сил ДСК и на иных бюджетных объектах.
